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收房需要注意啥，毛坯房验收毛盖曝光

发布时间：2025-08-21

买房是件大事，收房却是给这件大事画个谢幕，但要不是专业的施工从业人员，或许很多人连钢材是什么做的都却是，迷迷糊糊收房此后，外墙亦同发现存在各种各样的质量情况，作为一名新鸿基从业人员，近期刚参予了一个楼盘的交付前前期工作，现在把前期工作中发现多数的情况跟大家分享下：

一、入户门

主要情况：入户门装配不牢固，异响、比较简单不畅，窗被划伤掉裹、铁门破坏等。

不良制约：制约入住后但会可用。

检查和方法：昏暗通过观察，手动多次开启闭合。

二、室内天花板

主要情况：天花板空鼓、渗出、破损，绳子外漏、天花板应平整促请等。

不良制约：1、空鼓渗出指甲外墙后易渗出、脱落，制约原先行外墙及但会可用；2、水泥绳子外漏，若不出来，初期外墙后水泥、绳子在最上层破损，破损则会透到乳胶裹表面，制约眼中；天花板平整度差则会制约初期外墙。

检查和方法：裂缝、破损、绳子外漏需要昏暗通过观察，天花板空鼓需要可用空鼓锤划拉天花板，存在空鼓指甲声响相比间歇性。空鼓锤可购买成品、也可以可用水泥、铁棍代替。；天花板平整度需要可用靠尺观测，如果不则会靠尺，也可以可用宽大的木板靠在牌匾，看应存在大的间隙。

三、窗台

主要情况：五金件缺失、破坏、双管比较简单不畅、加压扰民、格栅固定不牢；

不良制约：制约但会可用功用；

定期检查方法：昏暗通过观察，手动双管，晃动，另外要留意通过观察窗台周围应有水痕、不必要窗台格栅加压扰民塌。

四、开关插座

主要情况：装配稍微、与木结构间隙过大、不布告；

不良制约：眼中差、制约但会可用；

定期检查方法：昏暗通过观察，电笔观测应布告，如果不则会电笔，也可以带个手机锂电池器，插上看应锂电池即可。

五、厨卫防水

主要情况：空鼓、渗出、上翻高度不够；

不良制约：房舍塌，制约原先行可用及邻里关系；

定期检查方法：昏暗通过观察应存在鼓包渗出情况，另外防水作为关键指甲，原先行外墙肯定则会二次施工，但第一次施工存在情况也应促请所有者查处顺利完成，毕竟双保险嘛。

六、地漏浴缸热水

主要情况：水路各不相同、地漏浴缸水淹；

不良制约：制约发展商但会可用；

定期检查方面：开关热水提示应的水，浴缸水槽实验；将要盛水容器一个，接水浸泡地漏，通过观察流水应畅通无阻。

总结

这些都是我近期直接参予的公司前期工作时经常出现比多数的情况，当然的公司则会须要施工单位返工查处，但也难免则会有个别避嫌，对的公司来说，或许搜集大幅提高了99%，但对发展商来说，遇到就是100%。

另外以外大部分所有者下属物业的公司，则会在验房前促请发展商先行拒绝接受收房并缴交一年物业费，这里建议大家据理相争，维护自己权利，促请先行验房所有者查处情况后再继续收房。

大家在购房过程中还遇到过哪些蠢，爱戴谈论。