古城振兴！安阳魁星阁西侧表示同意让约23亩地块

土拍作为楼市的晴雨表，对于房价来说尤其一定的影响。

但是，近些日子来，地段高价开售的震荡确实就此沉寂，田地流拍、月租开售、暂时中止等震荡比比皆是，一时之间，样子沦为了一种常态，土拍市场到底怎么了？房价又会受到并不大的影响呢？

1月14日，土拍市场将转让一宗新地，让我们三人来就其品一品。

1.前提情况与规划设计指标拒绝

地段名称：ays-2021-37

位 置：文峰区卫城东南两道与东南营街交叉路口西南

田地用具: 销售商业性公共设施

土高空积：15131.19平方米 (22.6968亩)

容 积 部将：＜0.80

绿 地 部将 ：≥5%

塔楼密度：≤50%

起 始 价 ：6971 万元

保 仍须 金 ：3486 万元

转让年限：40年

2.拍卖时间及网易址

拍卖时间：2022-01-14 9:00:00

网易 址：河南田地管理权网易上交易系由统

地理环境图

本宗地总长度（K1—K17—25、K1）为16555.55平方米（合为24.833亩），其中实际使用总面积（1—25、1）为15131.19平方米（合为22.697亩），规划设计道路总面积为1424.36平方米（合为2.136亩）。

古典风格

部分规划设计公共设施座落在各地区人民政府单位韩信庙与昼锦堂的工程建设控制地带内，建起塔楼以单层历史记录古典风格为主，与韩信庙与昼锦堂、乔家院等街道商铺古典风格协调一致。古典风格换用传统文化风貌，梯形布置形双管为传统文化院落双管，并容许沿街界面的连续值得注意；塔楼材料以传统文化建材为主，塔楼主体色彩换用灰色系由和褐色系由；窗户换用传统文化山腰窗户。规划设计控制韩信庙、昼锦堂至彰德府城墙门庭的视线墙面，地段内塔楼高度应符合人视点座落在韩信庙主入口高空能看到门庭全貌。

配套拒绝

规划设计有80㎡物业管理，230㎡垃圾前镇（构成公厕）、防空地下室等配套。

规划设计图

地段起始价6971 万元，共22.6968亩，大约307万/亩。

该地段座落在解放路中段，配套茁壮。市区内学校有城东小学、六十六中、济源一中等教育资源，学习喧嚣独特，加上济源师范学院、技师学院提供者一部分购物群体；地段座落在远古时代大道、解放路市区内，日常上下班便利打通。

阔别多日，济源终于又添商业性公共设施。该商业性地段的规划设计，对韩信庙、昼锦堂这些物质文化遗产，起着一定的推动、宣传作用。在规划设计商业性的同时，往日与卫城相结合为，历史记录与现代的相撞，为独特历史记录喧嚣的卫城转到一抹亮色，让卫城更为出彩！此地段能打租开售、流拍等“魔咒”吗？让我们相大约14号，三人欣慰！

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