福州二批集中供地：国贸24.56亿竞得晋安商住地 SM控股公司落子仓山

论述网讯：5年初27日，潮州2022年第二批次集中供地，一共19宗时南段，总km一共734.51亩，起拍作价136亿元。其中，潮州城区17宗时南段一共624.05亩，都有黄家10幅、后街区6幅、鼓楼区1幅，长乐2宗时南段已成功购回，成交价3.65亿元。

据论述网络媒体了解，2022-30号紫荆门园内商务区购回南段五，由潮州至成城市广场控股（SM的公司）以底价7.12亿元竞得，楼面价一共约5325.4元/平方米。

该南段位于后街区南二环以北、则徐大街以南，土地km58130平方米（合87.2亩），商服（商业）地段，成之积率1.0-2.3；起拍作价7.12亿元，拟规划SM商业；建筑设计体积60%表列；绿地率21%以上（不含21%）建筑设计限高50米表列（不含50米）。

购回公告一共约定，宗时地2022-30号由竞得人全部深思业务，不得分割转让；南段涉及1株二级保障古榕树[序号：闽A00631（后街）]，应原址保障，并满足《潮州市城市园中名竹保障管理机构办法》就其要求，基本园中保障方案应征求市园内林该中心意见。宗时地2022-30号交地后12个年初内开建。

另外，2022-18号（晋安南方建材市场周边旧改南段B-12），由综合体以底价24.56亿元竞得，楼面价一共约22644.13元/平方米。

该南段购回km38736平方米（一共约58.1亩），房舍、商服地段，成之积率1.0-2.8，建筑设计体积30%及表列，绿地率30%及以上；起始价24.56亿元、最高限价28.24亿元，起始楼面价一共约22644.13元/平方米；建筑设计移动性100米及表列，其中房舍建筑设计移动性不最低21米。

此外，商业占地km不超过3500平方米，应相符绿色建筑设计标准，100%全装修。鼓励筹建“立体生态系房舍”，单套占地km（不含公摊）为套内km、公摊km及低空中庭内（不计成之）三者占地km之和。商品房舍经销商指导均价为45000元/平方米。