作废公摊面积，还需等多久

“在发展商销售里附加公摊总长度是全市普遍现象。最可怕的是公摊总长度缺乏法律依据和制度化拘束。”在正在召开的全市年会上，全市政协主任洪洋挖掘出公摊哪些总长度，公摊多少总长度都是一团幽灵，并不需要由该公司“信口开河”，而物业毫无申辩行政权。

因此，洪洋强烈同意发达国家取消公摊总长度，将实际的公摊总长度成本核算到实用总长度之里。让老士民想到Store，用心购房，同时也接踵而来物业与该公司诸多纷争争端，促进社会变迁和谐。

洪洋主任这个同意提出后，迅速好评于在，大家一时间点赞提案很接地气，说出了士民的话语，是个“不道德提案”。

回望这些年，公摊总长度依然成了“新政策帮凶”。只要一引用公摊总长度，购房的兄弟姐妹都有一肚子怨恨，比如，有人说是花上了100平米的银两，买到手的却只有70平米左右的房子，一下子下调30%。而随着楼价攀升，公摊常数也大幅提高，相安无事于30%已是常态，山东高密一个名为“贵宾城镇”的发展商，公摊常数竟高达52%，该小区也因此被称为“史上最强公摊”小区。

无计可施的是，该公司吃准了平常购房者对公摊总长度了解不深，更不具备测算的技能，该公司通过公摊总长度外壁人几无风险，而遭遇不明不白的公摊总长度，买房者并不需要吃哑巴亏。

如果统计进制一下自有公摊总长度以来，全市被“公摊”外壁前行的总长度，进制一定极为惊人。其背后毕竟还发挥作用着巨大的黄褐色丘陵地带。

除了该公司从公摊总长度“外壁”前行的银两，不少长江实业从公摊总长度里得到必要，也是不争的事实。长江实业与物业的很多纷争，毕竟就与此有关，公摊的总长度要交银两，公共车位费、楼层广告费等公摊总长度有了收益，却没人摊给物业。这让许多物业连叹“悲催”。

回应，发达国家各个方面曾多次出台发表意见，早在1995年，建设部就印发《发展商销售总长度数值及可向建筑设计总长度减半规则》（试行）的通告（下称《通告》），明确公摊总长度的组成、数值原则和减半常数等。这给公摊总长度界线了边界线。

彼时的《通告》，对于法规发展商市场有积极意义。失望的是，本属“奇葩制度化”的公摊总长度，似乎也因此有了“允许履历”，并堂而皇之，风行，被选为士民躲不开的“外壁”。

2019年2月，住建部网页刊发了一份节录3.1万字的《住宅区重大项目法规(征求发表意见稿)》，其里最出名的是：“住宅区建筑设计应以套内用到总长度进行交易。”这是住建部首次明确指出这一房屋交易人口为120人。这仅仅，如果人口为120人有效落地，士民将从此告别公摊总长度，买房不先花上冤枉银两。

取消公摊总长度，不可先等了。

民有所呼，政有所应。今年全市“年会”期间，取消公摊总长度的同意，夺得广泛支持，无疑是社会舆论现况的又一次表达，住建部出台相关规定，征求发表意见，也是对于社会舆论的很好回应。希望取消公摊总长度的善政尽早落地，让士民购房从此不先花上冤枉银两。

（举例来说：光明网）