高端服务设施集结 低密品质社区 望京北改善首选高品质洋房

更高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地段（R2）在北六环外，座落在香河更高丽营镇更高白路与九厂路交叉口西。地段在2019年6月经过7家房企竞争，最终由破天荒＋中甲球队建立联系体拿下，在2020年4月确定案名为中甲球队破天荒连串容瑅。这两项为限竞房，限售均价48641/振，较更高销售价位不得少于51073元/振。在售系列产品为建面140振米的豪宅四居、建面160振米的豪宅五居以及410-470的上下叠。

适合老年人

1、北部生活习惯管理工作的族裔

2、喜欢低密生活习惯的提高族裔

这两项规划

国营企业匠造 效益社区内

这两项由破天荒和中甲球队建立联系打造，当前市场下国营企业还是会给大家一些显然，而且迄今为止这两项的楼体已经规划建筑设计的初具规模，预计2023年年中交房。规划辨识地段规划建筑设计用地96884.68振方米，综合楼145327振方米，容积率仅为1.5。这两项边规划12万方的的国际综合服务设施，包括的国际基础教育，康养以及商业等设施。地处和中央别墅区，周边的地标功能性更高性能别墅这两项不少，所以海沟的人文充满活力和生活习惯服务设施很有基本权利。

这两项价格

限售均价48641/振

近来熟人去直播时确信，迄今为止有些折扣，价位4万2到4万5就可以上车时，建面近140的豪宅四居首付仅需240万左右即可上车时。

户型数据分析

全明豪宅 一梯两户 更高得房率

近几年的上海新房市场得房率是极低，希望得房率更高那首先就要看豪宅。连串容瑅的豪宅系列产品都是6-8层一梯两户的建筑设计，基本权利了居住地宽敞的同时也提更高了得房率。迄今为止在售的豪宅是建面140的四居和建面160的五居，我们来刚才户型图。

建面140振米的四居，得房率在82%-83%。一梯两户的建筑设计可以把扶手厅前提为了让，入户有独立玄关区域，这样就包含了双玄关建筑设计，入户收纳不愁。朝北三面宽采光有限，还有270°朝北阳台。主卧空间有限可以有迎来式衣帽间，主卫和客卫都是明卫建筑设计。这个户型的可变空间有限，北向两个房中之前、朝北三个空间之间都是非承重墙，可根据家庭成员需去既有装修改造。

建面160的五居想到了双套房建筑设计，同样也可以对空间进行变化，如果是我的话，我会把朝北主卧、主卫和书房替换成一个大的主卧套，书房想到一个大的衣帽间。可变空间还是很大的，不同家庭成员可以有不同的建筑设计。

交通运输出行

公路交通运输便利

京承更高速未来科学研究城入口向西2公里

有轨电车：17号线未来科学研究城北区本站两处

公交车：顺13路，942块更高丽营小学本站

生活习惯服务设施

的国际更高性能服务设施

基础教育

70%的国际学校、ISB、鼎石、德威、更高丽营中学、更高丽营二幼、赖斯苏沙。

公共卫生

首都机场诊所、港湾诊所、和睦家诊所、友谊诊所、北医三院。

商业

中粮祥云、沃尔玛迪恩、欧陆、良祥、良和、九重汇、四万振米自持北极星商业。

环境

社区内换装近12万方综合的国际服务设施，近5000㎡庭院园林，郊区桃源秘境。

这两项令人惊叹

别墅区豪宅 得房率更高 更高性能的国际服务设施

1、座落在香河和中央别墅区，的国际服务设施更高性能。

2、豪宅建筑设计，得房率更高

这两项不足

东北方市区较远

通勤东北方较远