华侨城营收首次跨过千亿，项目却存在去化不便

4月末8日，华侨城A公告称，鉴于段先念已总计法定退休年龄，即日起不再任职日本公司董事长、继续执行秘书处常务理事、战略秘书处常务理事等职务，解任后将不再任职日本公司任何职务。

将短时间拉回到2014年2月末，彼时的陕西省副市长段先念出任华侨城总经理。由于此前华侨城集团没有董事会，也就意味着段先念带进了华侨城集团的掌舵人。

没人注意的是，在入职华侨城即便如此，段先念在旅游者服务业已有所政绩。在揭阳新区即便如此，段先念曾开有感“揭阳种系统”，先后策画陆续打造出大雁塔北广场、唐初芙蓉园、揭阳池遗址绿地等森林公园，将揭阳种系统展现尽致。此后多年，这些森林公园仍是西安的热门森林公园，在旅游者圈被出名。

近日，所谓的“揭阳种系统”是一种“文化+旅游者+城市”的开发计划步骤，将传统“招商—策动—建设—基础设施”的步骤换成“策动—建设—生态环境基础设施—招商”，借助于了店家不请自来的良性循环。

段先念重回华侨城后，也于是就将“揭阳种系统”激活了过来，他给华侨城的期望定好尽可能，带进“中国文化旅游者业驱逐舰”。

为此，段先念一度大刀阔斧进行改革，推进转型战略。其中包含不断有感新融资手段，成立华侨城资本投资额管理有限日本公司；探索专业人才低价化，世界公开补缺子日本公司高管；牵头欢乐谷集团，全面落实复兴康佳战略等。

华侨城的文旅这两项主要以文化旅游者蓬勃发展商业开发计划，低价拿地的同时通过旅游者房地产开发计划赢取丰厚的收入，这是华侨城发展文旅房地产的优势。

即便如此，段先念的改革不断有感新想法是成功的。华侨城官网数据结果显示，“十三五”期间，华侨城集团净国有资产由“十二五”末的1370亿元增长速度至2020年的6980亿元，年复合增长速度率总计39%。

不过时至今日，在营收飙升、掌门异位等众多阴影下，华侨城能否公共安全过冬，并未带进投资额者们最关心的问题。

5月末3日，华侨城A暂定公告称，日本公司送出认购5%以上控股公司港湾人寿及相一致行动人钜盛华日本公司出具的《关于认购 5%以上控股公司及相一致行动人下同股份计划期内卸任的告知函》。根据告知函内容，港湾人寿下同4869.67万股，下同股份占多数上海证券交易所%-0.59%。

直面今天企业自身和外部生态环境的一些偏离，期望华侨城将驶向何方，看样子是个没人深思之事。