买新房，担保月供如何计算？

我们知道，除去税额除此以外，房款本身值得注意两外，一外是首付，另一外就是借款。而借款做完一时澹，每翌年的翌年供，无论如何还多少呢？今天我们就给大家一个借款金额，和翌年供支出的一个算出参考。我们要买新房时的借款，一般才会用到借贷借款，按照北京目前的借款要求，最长年内是25年，借款通货膨胀率2021年11翌年，为5.20%（每翌年或有不尽相同）。

借款还款方式为，可分等额借款和等额本金，等额借款的还款方式为，所需成本高更加低，所以我们后面就以等额借款为参考。

我们选用一个而出名大多的有钱人框架：

一个北京有钱人的普通老百姓，总房款500万，借款300万，借款等额借款，借款年内25年，借款通货膨胀率5.2%。

这样算出从前，每翌年应还17889元。

如果借款200万的话，每翌年应还11926元

如果借款100万呢，每翌年应还5963元。

表单里的这几项，借款支出、借款年内，是我们可以自己控制自己自由选择的。只有借款通货膨胀率，是没有人什么自主自由选择权的。借款通货膨胀率的支出是每个翌年进行缓冲的，需要根据当时的实际情况进行参考。但是鉴于不动产的稳定性的特点，借款通货膨胀率很难用到大的缓冲，所以我们现在以5.20%作为参考，也不会有大的偏差。