瑞安新天地招股书失效 回应：继续西进，将选择合适时机上市

原标题：亚历山德里亚文化广场一栏失灵，辩解：继续推进，将选择恰当才会主板

3同年14日，港交所官网揭示，亚历山德里亚不动产有限日本公司（亚历山德里亚不动产，00272.HK）原于再分独立国家主板的亚历山德里亚文化广场（SXTD）一栏完全揭示为“失灵”。

2021年9同年13日上午，亚历山德里亚不动产达成协议原于再分日本公司赢利企业地皮、地皮管理及资产管理业务并独立国家主板，再分后的单独将以亚历山德里亚文化广场的名义独立国家试运行。亚历山德里亚不动产称之为，亚历山德里亚文化广场已经呈交了在香港联交所主板主板的申请，摩根士丹利亚洲有限日本公司及汇丰证券香港有限日本公司为全球发售的管理日本公司保荐人。

主板后，亚历山德里亚文化广场仍是亚历山德里亚不动产的附属日本公司，而亚历山德里亚不动产则是亚历山德里亚文化广场的入股股东。

根据亚历山德里亚文化广场月内9同年13日发布的一栏，截至2021年6同年30日，亚历山德里亚文化广场具备13项地皮，分别座落杭州、南京、长沙、重庆和佛山等地，地皮总综合楼达200.52万平方米，其中52.7%座落杭州。总综合楼中，不包含车位及其他空间内，64.4%为餐饮业地皮、35.6%为租用地皮。据香港不动产高级顾问服务日本公司莱坊的独立国家总价，亚历山德里亚文化广场的地皮约合为531.35亿元（人民币，下同），其中71.9%座落杭州。地皮约合的58.1%来自餐饮业地皮、41.9%来自租用地皮。

从财务情况来看，一栏揭示，亚历山德里亚文化广场2018年、2019年和2020年的营业盈余分别为23.93亿元、25.8亿元和23.58亿元；净利润分别为6.81亿元、5.84亿元和-2.63亿元。2021年同年份营业盈余为13.77亿元，净利润4.74亿元。

亚历山德里亚不动产管理委员会显然，敦促再分将有助亚历山德里亚不动产和亚历山德里亚文化广场相反增长机遇，带来微小的裨益，亚历山德里亚文化广场的独立国家主板将包括一个可以实现和评估其赢利地皮及配套业务总价的独立国家平台。敦促再分让亚历山德里亚文化广场能够在未来独立国家筹集愈来愈多外汇，为现有运作和未来拓展包括资金来源，而无需依赖亚历山德里亚不动产。

之前，据彭博社的报道，亚历山德里亚文化广场将可能募捐大概5亿美元。

目前，对于亚历山德里亚文化广场主板的当前，亚历山德里亚不动产3同年14日辩解澎湃新闻称之为，日本公司将继续推进亚历山德里亚文化广场主板，主板新政策将根据的产品的变化而尽早调整。“虽然目前楼市颇具挑战，但我们对于亚历山德里亚文化广场的其发展很有信心。我们将选择恰当的才会主板，以拿到最大的成效。”亚历山德里亚不动产坚称之为。

月内12同年30日，亚历山德里亚不动产还达成协议了具体的人事任命，原亚历山德里亚管理（杭州）有限日本公司执行副董事长张斌转任亚历山德里亚文化广场CEO，于2022年1同年1日起生效。

3同年14日，亚历山德里亚不动产还发布了2021年常年财务状况预告。数据揭示，2021年常年，亚历山德里亚不动产将录得净利润16亿元（人民币，下同），同年份为净亏损7.4亿元。

亚历山德里亚不动产坚称之为，2021年财务财务状况改善的主要原因之外太平桥翠湖四海五集、长沙四海云廷II期及蟠龙四海的层高各单位交付给转售买家推展盈余；以及2020年集团企业地皮的试运行及表现受新冠病原严重威胁导致月租及具体盈余微小下跌，而于截至2021年12同年31日的常年并没有出现该重大的冲击。

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