楼市花式“可不”

文/乐居财经新闻 刘治颖

5年末9日上午，#常熟二手房中止限售年数#稳坐热专,关注度可以用“飙升”来形容了，网友们的议论也是不要太精彩：

“快买快买，江苏放开最积极”

“减慢减慢，卷一起”

“楼价启一气都是预备队开始，如今已经在二线！”

据媒体报道，自5年末9日起，常熟才对受限制使用权时间段由3年修改为2年，二手房对受限制使用权时间段由慢慢地的3年修改为不再次受限制使用权年数。同时，非限购区域不一气产不再次算作家庭成员限购套数。此外，非常熟户数居民家庭成员购房条件从慢慢地的3年内累计缴纳24个年末医保修改为连续缴纳6个年末医保。

克而瑞常熟不一气产测评指出，从之年前的二手房限售时间段5年改3年，再次到如今的才对3年改2年，二手房对受限制使用权时间段不再次要求，旨在一步步地让不一气产“一气”一起，一气一起的市场竞争才有生机，才有决心。此年前常熟无论是才对还是二手房的限售税制都让不一气产“冻一起”，二手房作价量在2019年7年末限售税制公开发表后逐低超过1/3，而去年市场竞争下行，继续逐低1/3。此次二手房限售税制的解除，利好当下二手房市场竞争的作价，而二手房的作价南行也会带一气才对的作价。

中原地产统计数据看出，2022年年前4个年末值得一提的是110个和城市公开发表了稳楼价新政，公开发表调控税制和城市使用量有感历史新高。5年末以来各地因城施策开始大大深化，修改范围从三四线和城市拓展至重点二线和城市，税制放开维度也大大延伸。

5年末5日，四川资阳则印发6条稳楼价措施。清楚修改公共服务公积金税制，将双教职工、单教职工缴存最高额度定额分别由50万元增加到60万元、35万元增加到40万元，首套、二套消费者公共服务最低首付款%-分别由30%逐低到20%、40%逐低到30%，推行相结合人才又提又贷；最高额度额度由50万元增加到70万元。5年末1日至31日，开展“网络房交会+”消费者房促销活一气，推出购房楼盘送来2万元现金补贴，其产品、家居建材、装修商贩消费券、万元现金消费券仅限领等8大福利，带一气房地产及如东产业贩售，促进消费。

5年末6日，长春市当局办公厅公开发表20条楼价新政，对拥有1套公共服务并已结清购房额度的家庭成员，为优化居住于条件再次次申领额度购买公共服务的，银行业证券执行首洋房额度税制；更进一步逐低公积金额度首付%-，2022年12年末31日年前，教职工首次申领公积金个人身份公共服务额度的，最低首付款%-不低于20%；第二次申领公积金个人身份公共服务额度的，首付款%-不低于30%。

5年末6日，长沙市公共服务和城乡建设局官方消息，未来会，长沙市限购区域内家庭成员购买第2套消费者公共服务的间隔时间段，统一按前日4年计算出来。房屋购买时间段的认定既认网签通知、又认权属申领。

值得一提的是，网传嘉兴金华也于5年末6日放松限售。据悉，这次限售修改税制主要为才对由此年前“取得《不一气产权证》前日三年侧面可上市交易系统”修改为“自合同通知之日起前日三年侧面可上市交易系统。”这显然，一手房限售从合同通知当天开始算，而现阶段多地普遍是按照出不一气产证的日期开始计算出来。

指尖研究中心对此，短期来看，房地产调控税制进入密集提高效率期，早期市场竞争南行阶段印发的部分过严受这两项税制已不再次充分利用当年前市场竞争阶段，预计各地将继续加大信贷支持力度，逐首付、逐房贷利率，同时渐进提高效率修改限购、限售、限价等税制，促进贩售回暖。

文章来源:乐居财经新闻