洋湖“上新”且不限价！长沙今年首家集中供地又一纯新盘曝光

当年4月，湖南首轮分散供地，保宁信和通过摇号摘得位于洋湖的[2022]湘潭018号西段。

日前，湘潭矿产和规划局公布了该西段工程建设保宁钰山湖批前公示，这也是继旭辉德奥·上河城章后，湖南当年首批分散供地引起争议的又一工程建设。

根据公示内容，该工程建设总用地占地118871㎡，总建筑占地261258.63㎡，建筑密度24.38%，容积率2.0，绿地率30%，低密宜居。

保宁钰山湖由两西段组成，共约规划32栋层高、1栋6班幼儿园、游乐场及以外坐南朝北商业活动，层高总户数1096户。

其中，北西段有418户建面仅不低于150㎡，为纯粹大户型厂家；南西段有378户建面低于150㎡，300户不低于150㎡。层高以7-8层洋房为主，另有以外小高层。

从一段距离上看，工程建设南面为城发恒伟·洋湖映2009，东侧为连塘九年一贯制学校（在建），东侧是洋湖再生水厂，南侧靠近绕城高速，有噪音影响。

目前，洋湖在售工程建设较不算，主要有城发恒伟·洋湖映。而在当年第二批分散供地中，洋湖挂有旁边纯层高地，位于城发恒伟·洋湖映2009、保宁钰山湖和保利天汇两者之间。

保宁钰山湖工程建设仍未指明限价，根据研发效益等因素进行价格编导。这一工程建设楼面价为8050元/平方米，你认为最后价格能卖多不算？

潇湘晨报新闻工作者罗雅琪 实习生朱心妍

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